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作者:5分排列3发布时间:2019年12月16日 03:25:34  【字号:      】

交通部卡爱情摩天轮? 高巿变更港区开发负担回馈反制

文/琪拉/草根影响力新视野啤酒在美国的生意最近不大好。过去称霸美国饮料市场的啤酒,像是百威(Budweiser)、库尔斯罐装啤酒(Coors Light),以及米勒啤酒(Miller Light)近几年的销售量连年下滑,原因是美国人开始觉得啤酒无趣,爱上其他更有创意、口味更创新的啤酒替代品,像是其他酒类、罐装红酒、气泡酒,或是瓶装鸡尾酒。根据2018的报告,美国的酒精类饮料的销售量一直递减,大部分是因为啤酒的销售量减少,下滑了1.5%,过去五年来,国啤酒的销售量已经下降了2.4%,而且这股趋势似乎不会回转。有趣的是,美国人并不减少喝酒,只是喝更多种口味的酒精性饮料。例如:▲(图/翻摄自草根影响力新视野) 气泡酒 或许因为人们不喜欢啤酒的高热量、高糖,气泡酒很快席捲了美国市场,而且销售量持续上升中,相较于去年,今年提升了200%。另外,还有西雅图的Precept Wine这间公司推出的罐装酒,结果大受好评。它的企业创始人安德鲁布朗(Andrew Browne)先生告诉CNN记者说,当时想到要把红酒装进铝罐里的想法来自客户,它的客户一直想寻找轻便好携带的好酒,适合带去游艇上或是其他派对上的酒精类饮料。结果罐装酒大受欢迎,业绩是其他酒类的两倍,他们也开始抢攻气泡酒的市场,并且扩大口味,包括水果酒。另外,Haus这间新创公司也打算来分一杯羹。这间制酒公司决定要制造下一个世代的年轻人最喜欢喝的酒,这种酒不仅含众多天然原料,而且酒精成分还不高。Haus的执行长告诉CNN记者说:[它们以鸡尾酒为基底,或是我们自创的口味,并且瞄准年轻人社交场合,它并不是烈酒,因为年轻人只是想要一边聊天时的微醺感觉。]Haus目前有两种口味[香橙花]以及[微苦丁香],听到名字是不是就很诱人了呢?资料来源:https://edition.cnn.com延伸阅读2019年度生活用品创新科技贴上胶带的香蕉,价值美金12万的艺术品

高雄市府新团队上任后,推动「爱情摩天轮」招商投资,多家厂商看中高雄多功能经贸园区第20工区优越条件,提出开发提案;无奈交通部以「未看到计画书」为由卡关,高雄市都发局今天硬起来宣布,中央未与市府签订开发协议书,让高雄港区延宕开发1.5年,都发局将发函航港局及港务公司,依都市计画书规定,将第20工区变更负担回馈恢复回52%。估计延宕造成的国有土地资产负担回馈损失3.2公顷,市值超过11亿元以上。高市都发局长林裕益表示,土开公司经营的高雄港区1至10、16至18、21号码头土地,位在「高雄多功能经贸园区特定区」第20工区内,依其都市计画规定,各工区基地开发前,必须先完成两件事情,第一是提「开发计画书」报经都市计画主管机关(高雄市政府)审定,第二是开发单位须与高雄市政府「签订开发协议书」。 林裕益局长又说,土开公司经营的20工区基地「开发计画书」,港务公司早在去年7月前市府时期就已提报,并经市府于同年9月审定。目前就只待高市府、交通部航港局及港务公司三方,完成开发许可协议书签订之后,就可以进行基地招商开发作业。林裕益说,港务公司去年7月就以开发许可方式申请办理高雄港1至10、16至18、21号码头(多功能经贸园区第20工区)开发计画案,但迟未与市府签订开发协议书,让高雄港区延宕开发1.5年,都发局将发函航港局及港务公司,依都市计画书规定,将第20工区变更负担回馈恢复回52%。林裕益说,为鼓励加速「多功能经贸园区」地主开发意愿,高市府2013年办理「变更高雄多功能经贸园区特定区细部计画(第二次通盘检讨)」,明白规定各开发工区如于本都市计画公告实施后6年内(即于今年6月4日前), 与市府完成协议书签订,交通部所需回馈高雄市政府土地的负担回馈比例,得降为「42%」,否则就须恢复为原负担回馈土地比例「52%」。都发局长林裕益无奈表示,公文往返及协商,费时长达一年,至今三方协议书仍未能签订。早已超过都市计画规定期限,目前依都市计画规定,本案开发土地负担回馈土地比例,必须将「42%」恢复为「52%」,估计延宕造成的国有土地资产负担回馈损失3.2公顷,市值超过11亿元以上。都发局又说,签订第20工区系依「开发许可」方式办理开发,如未签订协议书,依法不得申请建筑,只能依现状使用,也不可以做商业使用!如此一来,不只「爱情摩天轮」无法招商开发,旧港区32.4公顷土地,也都无法招商开发,严重影响高雄港区发展。高雄港务局20工区位置图。图/高雄市都发局提供 分享 facebook

美国人喜好改变 不爱啤酒改喝更有趣的替代品




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